二手房购买合同

时间:2024-06-04 19:11:36
二手房购买合同

二手房购买合同

现今很多公民的维权意识在不断增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家收集的二手房购买合同,欢迎大家分享。

甲方(售房人):

乙方(买方):身份证号码:

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,经友好协商,就房屋买卖达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(一)位于北路三路永胜家园1号楼单 元房,建筑面积 平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公共房屋分摊建筑面积 平方米;

(二)待售房屋的权属证书号为;

(三)房屋平面图及其四个方向看房产证;

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。

卖方还应转让阳台、走道、楼梯等。附于该房屋给买受人,转让价格已包含在上述房屋的价格中,不另行支付。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况,保证该房屋不存在任何担保或权属争议,保证该房屋不会被他人合法占有。

第三条计价方法和转让价格及关键

价格按套房计算;总房价款为人民币(含家具)肆拾玖万元整。

一、房价款支付方式:房价款分两期支付;

二、付款时间是:

第一次付款:乙方应在20xx前向甲方支付定金人民币 元整,(大写) 元整。(首付款在乙方最后一次付款时用于支付房价款)。

第二次付款:乙方于20xx年向甲方支付人民币() 元,(大写) 元。

3、乙方付清房款后,甲方应将房屋钥匙、房产证、发票原件、契税发票交给乙方

第四条

1、甲乙双方应在乙方付清房款当日正式交付房屋钥匙。

2、甲方应协助乙方向有关部门申请产权转让。

第五条该房屋的土地使用权以出让方式取得,土地使用权证书中的权利和相关出让合同中的权利义务转移给乙方

第六条乙方房款付清后,甲方应及时将房屋钥匙交付给乙方。如甲方违约,乙方有权终止本合同。本合同终止时,甲方不仅应将已收房款全部返还给乙方,还应赔偿已付房款计算出的赔偿金应支付给乙方逾期超过30天,乙方有权终止本合同。

第七条乙方未按本合同约定的.日期支付全部或部分房款的,逾期部分每日支付 计算的违约金应支付给甲方逾期超过30天,甲方有权终止本合同。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第九条房屋钥匙正式交付前,与物业管理、水电相关的杂费由甲方支付,然后移交给乙方

第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

第十二条本合同一式三份。甲方留存一份,乙方留存一份,一份交房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项第十四条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人(签名):

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